Project

Hoofdweg, fase 1 en 2

Aan de Hoofdweg in Rotterdam zal in twee fasen nieuwbouw worden gerealiseerd door Waal. Het betreft een opdracht in bouwteamverband. Waal is verantwoordelijk voor de uitwerking van het ontwerp vanaf Technische Omschrijving tot en met de realisatie. De start zal naar verwachting begin 2026 plaatsvinden.

Fase 1 bestaat uit een woontoren, waarvan het casco wordt uitgevoerd in CLT en Glulam (houtbouw). Het betreft 15 bouwlagen met een totaal van 116 appartementen. Daarvan zijn er 48 bestemd voor de koopsector, en 68 in het middeldure huursegment.

Fase 2 omvat een studentencomplex. Twee bestaande kantoorgebouwen worden getransformeerd en gedeeltelijk nieuw gebouwd naar in totaal 305 studenteenheden in een carré-vormig complex. De studentenhuisvestiging omvat een combinatie van zowel zelfstandige studio’s als wooneenheden op basis van gemeenschappelijk wonen. Binnen de carré wordt overdekte parkeergelegenheid gerealiseerd op de begane grond. Op niveau 1^e verdieping wordt een gemeenschappelijke daktuin aangelegd.

Beide gebouwen vormen qua architectuur een geheel met elkaar. Ze krijgen een robuuste natuursteen gevel over de eerste twee lagen. Daarboven wordt een voorvergrijsde houten gevel voorzien. Uniek is dat de balkons van fase 1 zeer slank worden uitgevoerd in ultra hoge sterkte beton.

Beide projecten worden verwarmd en gekoeld op het warmte/koudenet van Eneco en geventileerd op basis van decentrale ventilatie.